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济南国有建设用地使用权出让登记指南(条件+程序+材料)

来源: 更新时间:2023-03-14 10:49:59
The Beginning

  申请条件

  不动产登记机构依据申请人提交的经不动产权籍调查,以招拍挂方式、协议出让等有偿方式取得凭出让合同、政府批文、缴纳的土地出让价款和完税凭证等 ;以划拨方式无偿方式取得凭政府批文和划拨决定书等,申请办理首次登记的,适用于国有建设用地使用权首次登记。

  办理程序

  1、取号:申请人双方到不动产登记大厅提出申请;可现场排队机取号也可以通过网上办事大厅、微信公众号进行预约(莱芜区、钢城区暂不支持网站、微信预约);(点击进入线上办理入口

  2、受理:登记机构受理登记申请;

  3、缴费:登记缴费可现场刷卡办理;

  4、领证:登记机构审核登记,申请人到申请办理的不动产登记大厅领取不动产权证书。

  提交必备资料

  1、申请人身份证明;

  2、土地来源资料;

  3、土地出让价款、土地租金、完税凭证等缴纳凭证;

  4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果

  (上述材料已经在政府共享平台实现数据共享的不再提交)

  其他资料(视情况提交)

  土地权属来源资料:

  ——以招拍挂方式取得的,提交成交确认书和出让合同;

  ——以协议出让方式取得的,提交政府批文和让合同;

  ——以划拨方式取得的,提交政府批文和划拨决定书;

  ——以租赁方式取得的,提交政府批文和土地租赁合同;

  ——以作价出资或入股方式取得的,提交政府批文和作价出资入股或协议批准文件;

  ——以授权经营方式取得的,提交政府批文和土地资产授权经营批准文件。

  收费依据

  财税〔2016〕79号、发改价格规〔2016〕2559号、财税〔2019〕45号文件、民发〔2014〕79号、财税[2019]53号

  收费项目

  登记费

  收费标准

  登记费:550元/件。向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的,自第二本证书起收取工本费。

  法定期限

  30个工作日

  流转期限

  5个工作日,实体经济2个工作日

  法定程序

  受理-审核-登簿制证-发证

  办理时间

  1.历下区不动产登记服务大厅周一到周五8:30—11:40、13:00-17:00;

  2.市中区不动产登记服务大厅周一至周五8:30-11:30,13:30-17:00;

  3.天桥区不动产登记服务大厅周一至周五:8:30-12:00,13:00-17:00;

  4.槐荫区不动产登记服务大厅周一至周五:8:30-11:45,13:30-17:00;

  5.历城区不动产登记服务大厅周一至周五9:00-12:00,13:00-17:00;

  6.高新区不动产登记服务9:00-12:00,13:00-17:00;

  7.长清区不动产登记服务大厅周一至周五8:30-11:30 ,13:30-17:00;

  8.莱芜区不动产登记服务大厅周一至周五8:30-11:30,14:00-17:30;

  9.钢城区不动产登记服务大厅周一至周五8:30-11:30,14:00-17:30;

  10.济南市章丘区不动产登记大厅周一至周五8:30-11:30,14:00-17:30;

  11.济南市济阳区不动产登记大厅周一至周五:8:30-11.30, 14:00-17:30;

  12.平阴县不动产登记服务大厅周一至周五 8:30-12:00,14:00-17:30;

  13.商河县不动产登记服务大厅周一至周五 8:30-11:30,14:00-17:30;

  14.南山不动产登记分中心周一至周五 8:30-11:30,13:30-17:00;

  15.济南新旧动能转换起步区政务服务中心周一到周五9:00-12:00,13:00-17:00

  办理地点

  1.历下区不动产登记服务大厅地址:历下区历山路152号。

  2.市中区不动产登记服务大厅地址:市中区英雄山路8号市中区政务服务中心1楼。

  3.天桥区不动产登记服务大厅地址:天桥区堤口路2号天桥区政务服务中心1楼。

  4.槐荫区不动产登记服务大厅地址:槐荫区经十路28988号槐荫区政务服务中心一楼C区。

  5.历城区不动产登记服务大厅地址:历城区唐冶中路、文苑街交汇口东南历城区便民服务中心二楼。

  6.高新区不动产登记服务大厅地址:高新区舜华路750号高新区政务服务中心3楼北厅(齐鲁软件园往北300米)。

  7.长清区不动产登记服务大厅地址:长清区通发大道1399号创促大厦1楼长清区政务服务中心(经十西路以东,通发大道以北,晶恒工业园向东约1500米)。

  8.莱芜区不动产登记服务大厅地址:莱芜区龙潭东大街001号二楼不动产登记大厅。

  9.钢城区不动产登记服务大厅地址:钢城区府前大街29号(府前大街与文化路交汇处)。

  10.济南市章丘区不动产登记大厅地址:章丘区开先大道789号章丘区政务服务大厅一楼西厅。

  11.济南市济阳区不动产登记大厅地址:济阳区安康街29号济阳区市民中心二楼东大厅。

  12.平阴县不动产登记服务大厅地址:平阴县榆山路中段政务服务中心8楼。

  13.商河县不动产登记服务大厅地址:商河县彩虹路与田园路路口东北角商河县新政务服务中心。

  14.南山不动产登记分中心 地址:南部山区仲宫街道办上海街28号。

  15.济南新旧动能转换起步区政务服务中心地址:新旧动能转换起步区市民服务中心。

  联系方式

  历下不动产82596270;

  市中不动产82792173;

  天桥不动产85559951;

  槐荫不动产87589118;

  历城不动产66899233;

  高新不动产8871536;

  长清不动产66583067;

  莱芜不动产75686685;

  钢城区不动产7689501;

  章丘不动产83212157;

  济阳不动产84237706/84235836;

  平阴不动产87854138;

  商河不动产84875568;

  南山不动产82157106;

  新旧动能转换起步区81175749

  办理机构

  1.济南市不动产登记中心历下分中心

  2.济南市不动产登记中心市中分中心

  3.济南市不动产登记中心天桥分中心

  4.济南市不动产登记中心槐荫分中心

  5.济南市不动产登记中心历城分中心

  6.济南市不动产登记中心高新分中心

  7.济南市不动产登记中心长清分中心

  8.济南市不动产登记中心莱芜分中心

  9.济南市不动产登记中心钢城分中心

  10.济南市章丘区不动产登记中心

  11.济南市济阳区不动产登记中心

  12.平阴县不动产登记中心

  13.商河县不动产登记中心

  14.南山不动产登记分中心

  15.济南新旧动能转换起步区不动产登记中心

  设定依据

  《不动产登记暂行条例》

  《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》

THE END

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