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大连市房产证办理指南(大连办理房屋产权证在哪里办理)

来源: 更新时间:2023-12-13 17:47:27
The Beginning

  一、适用情形

  购买新建商品房(或经济适用住房),在该项目具备办理产权登记条件后,当事人应当申请办理新建商品房(或经济适用房)转移登记。

  二、申请主体

  申请主体为买受人和开发单位双方共同申请(有贷款的,由贷款银行/公积金代办)。

  三、申请材料:

  1.不动产登记申请书;

  2.申请人身份证明;

  3.购房发票(营业税结算款发票或增值税发)票;

  4.已经备案的《商品房买卖合同》或网签的《商品房买卖合同》;

  5.已办理商品房预告登记的须提供《预告登记证明》。

  【身份证明】

  1.若购房人已婚,此次购房属于购房人及家庭成员唯一住房或家庭第二套住房的,需提供以下材料:夫妻双方身份证、结婚证、户口簿(包括未成年子女);

  2.若购房人未婚,需提供身份证、户口簿;

  3.若购房人离婚未再婚,需提供身份证、离婚证、离婚协议(离婚民事调解书或生效的离婚民事判决书)、户口簿;

  4.若购房人丧偶的,需提供身份证、户口本、配偶死亡证明(户口薄已注明的可不提供)。

  5.若购房人为单位的,需提供统一信用代码证、法定代表人授权委托书及经办人身份证。

  四、办理流程

  取号→窗口受理→取证

  五、收费标准

  【个人购买商品房:征收税种及税率】

税种 契税

90(含)平米以下

90平米以上

首套

1%

1.5%

二套

1%

2%

三套或三套以上

3%

3%

非住宅

3%

税种

税目

计税依据

税率

印花税

产权转移书(非住宅)

成交价

0.5‰

印花税

权利、许可证照(非住宅)

件数

5元/件

  【单位购买商品房:征收税种及税率】

税种

税目

计税依据

税率

契税

住宅、非住宅

成交价

3%

印花税

产权转移书

成交价

0.5‰

  【办理产权登记,收取登记费】

房屋用途

件数

登记费用(元)

住宅(经济适用房免收)

1

80

非住宅

1

550

  六、办理时限

  完税后即时办结

  七、办理地点

  大连市不动产登记中心(黄河街88号)二楼1-32号窗口

  八、咨询电话

  0411-83691066

THE END

TAG:税种  住宅  商品房  税率  身份证  

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