2024年宁波高新区人才住房第二批面向全体人才的购房通知
为切实加强人才住房保障，根据2024年3月18日发布的《关于开展高新区人才住房销售工作的通知》（以下简称“通知”），现决定启动第二批面向全体人才住房销售工作，具体操作如下：
一、具体时间安排
（一）材料受理：2024年5月7日至05月11日（上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）
报名资料：附件1、2及附件1中要求的材料清单
受理地点：高新区广贤路997号行政服务大厅7号窗口G01房票专窗
咨询电话：87929598
（二）资格审核：2024年5月20日前
（三）名单公示：2024年5月21日至5月23日
（四）统一看房：2024年5月22日至5月24日（8:30-17:00可直接联系物业看房）
（五）保证金交纳：保证金为10万元/套，须于2024年5月24日17:00前汇入到宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心）帐户，此保证金可抵房款。保证金支付方与购房主体名称须一致，选房确认后放弃购买，此保证金不予退还。
（六）抽签选房：2024年5月30日
（七）付款时间：
（1）一次性付款的，须于2024年6月14日前付清全部房款。
（2）按揭付款的，须于2024年6月6日前支付总房价的30%或以上首付款（按揭金额须仟元取整数），并在要求的时间内办理签约和按揭贷款手续。如按揭不能足额批下，则由购买方在按揭批下后7个工作日内补足房款。
（八）合同签订及所需资料：首付款（房款）支付后7个工作日内持《抽签选房确认书》（附件3）、身份证原件（境外人士提供护照及护照翻译公证书）、付款凭证，办理购房合同签约、按揭贷款办理、过户、抵押手续。
二、抽签选房地点
高新区文体中心一楼（高新区创苑路555号）。
三、抽签选房流程
宁波高新区第二批面向全体人才销售住房抽签选房流程见附件4，具体房源信息见附件5。
四、合同签约地点
宁波市鄞州区中兴路513号香榭公寓2C（宁波华岳房产经纪有限公司）。建议乘坐公共交通前往。
五、其它事项
（一）部分房屋存在玻璃窗破损，内部漏水及门口有杂物堆放等现象。本次房屋按现状出售，出售方对于出售房屋的质量不承担瑕疵担保责任。出售房屋的所有瑕疵（包括并不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵），影响购买方的使用或行使权力的，出售方对瑕疵不作任何承诺和担保。
（二）提供虚假资料的，一经发现，取消购买资格。因违反国家、省、市相关购房政策造成损失的，由购买者自行承担。选房须签署《抽签选房确认书》，购房者签署确认后不得更换房源，如放弃购买，保证金不予退还。
（三）关于人才购房
（1）申购住房5年内（含）不得上市交易。确因特殊原因未满5年需转让住房的，经管委会批准，可根据届时税务部门计税价全额补足差价后转让（受让对象应为符合条件的区内人才），差价由区组织部（人社局）会同区财政部门收取。
（2）本次购买人才住房的人才、企业，不再享受高新区购房补贴（含人才购房补贴和大学生购房补贴）、博士后出站留甬（来甬）工作补助等人才安居货币补贴。
（3）申购住房的不动产权证书上或不动产交易系统中注明“人才限价房”及“上市交易限制”等内容。
（四）关于办证与按揭贷款
本次人才住房委托房产中介机构办理合同签约、按揭服务、代办过户手续。过户办证费350元/户（含网签、资料复印等，不含过户时政府相关部门所收取的税费及登记工本费等），按揭服务费550元/套，另行收取，均由购房者承担。
（五）此次人才住房销售实行一房一价（附件5），销售产生的税费由买卖双方按照法律规定各自承担。
六、房款汇款账户
账户1：
开户名：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心），开户行：中国建设银行高新区支行，账号：3310 1985 1360 5051 4080
账户2：
开户名：宁波高新区国库收付中心（宁波高新区会计核算中心），户行：中国农业银行高新区支行，账号：391 600 010 400 031 66
七、咨询方式
请购房者根据所需了解内容咨询相应单位。
（一）高新区财政局：负责房源（地址、面积、价格）核定、公布；委托签订合同、房款收取。
咨询电话：89288731
（二）中介机构（华岳房产）：受委托负责报名材料受理、抽签选房、合同签订、代办权证、按揭贷款服务。
咨询电话：87929598
（三）高新区人社局：负责审核人才申购资格。
咨询电话：89288623、89288633
（四）物业公司：负责看房、交房、物业管理工作。
涨 馨 苑 物业咨询电话：87905070
庄和家园 物业咨询电话：81858971
梅芳嘉园 物业咨询电话：81877066
民和家园 物业咨询电话：81877580
东和雅苑 物业咨询电话：87562841
梅江西苑 物业咨询电话：87750339
