一、项目房源情况
(一)项目简介
官渡区彩瑞中心保障性租赁住房项目位于昆明市官渡区所属螺蛳湾片区，北临广福路，东至昆玉高速公路，西至滇池草海隧道，南临南绕城高速。交通便利畅达，步行约9分钟可达地铁4号线(塔密站)，距地铁1号线、南部汽车站及螺蛳湾公共枢纽站近2千米，附近20余条公交线路。周边教育、商业、公园配套完善;螺蛳湾国际商贸城、新亚洲商圈等多个大型商业体聚集;距离百米是近8万平方米中心湖公园。
本次参与分配的官渡区彩瑞中心保障性租赁住房项目，共计540套(3栋5层、7-28层，共23层)，一室一卫362套，一室-厅一卫 135 套，两室一厅一卫 43 套，均为平层户型。
交付标准：精装修带部分家具家电。
(二)租金标准
官渡区彩瑞中心保障性租赁住房项目租金基准价为16.94元平方米/月(以建筑面积计算)。单套房屋租金标准按面积、楼层朝向等修正系数测算，形成一房一价，房屋租金为押一付三。
(三)物业费
官渡区彩瑞中心保障性租赁住房项目由云南聚乐城市运营服务有限公司负责物业管理，物业费标准约1.98元/平方米/月(以建筑面积计算)，其中物业管理费1.26元/平方米/月、二次加压赛0.25 元/平方米/月、电梯运行费等 0.47 元/平方米/月
官渡区彩瑞中心保障性租赁住房项目的水、电、气按照居民标准执行。
(四)项目监管银行
官渡区彩瑞中心保障性租赁住房项目租金和履约保证金由华夏银行股份有限公司昆明分行进行监管。
二、项目房源分配
(一)样板间开放
官渡区彩瑞中心保障性租赁住房项目样板间为:彩瑞中心3栋28层2813 房和2815房。
开放时间:2024年7月16日(星期二)开始，上午9:00至下午 17:00。
(二)房源预选
官渡区彩瑞中心保障性租赁住房项目房源预选时间为:2024年7月16日(星期二)上午 10:00 开始。
申请人可登录昆明安居网(http://www.kmaiw.com/)或“昆明安居网”微信公众号预选房源。房源预选时，可预选多套房源预选房源可能被多人选择，且只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。
(三)正式选房
官渡区彩瑞中心保障性租赁住房项目正式选房时间为:2024年7月18日(星期四)上午10:00开始。
申请人可登录昆明安居网(http://www.kmaiw.com/)或·“昆明安居网”微信公众号完成选房。一个申请家庭只可选择一套房源，且选定后不可更改。申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作的，视为放弃该套房源。
不具备网络办理条件的申请人查看意向房源后，可在规定时限内到昆明市官渡区商海路与杜家营路交叉口彩瑞中心2栋1楼物业服务中心(导航地址输入“彩瑞中心”)，由工作人员指导完成房源预选及正式选房、缴费、合同签订等手续。咨询电话:13320525694。
三、温馨提示
官渡区彩瑞中心保障性租赁住房项目平面图、户型图、一房一价表等信息可在昆明安居网首页“通知公告”内查看
保障性租赁住房正式选房为“先选先得，选完即止”，请申请人提前做好选房相关准备，申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项。未在规定时间内完成缴费、签订租赁合同的，24小时内不可再次进行选房，该套房源将自动释放未选到房源的申请人可持续关注房源信息，有空置房源时即可进行选房
