为进一步加强房价信息公开，引导好市场预期，根据《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(东建〔2021〕6号)要求，在今年3月首次发布典型镇街热点二手楼盘网签价格情况(去年第四季度)的基础上，市住房和城乡建设局会同不动产登记部门及第三方专业机构，积极探索优化统计发布方式，尽快实现统计扩围增量。现于今天发布全市今年第一季度成交活跃二手楼盘交易价格情况。
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与首次发布相比，本次统计范围从12个镇街(园区)扩展到全市，共计269个符合筛选条件的二手住宅楼盘纳入统计。筛选的楼盘需同时符合以下两个条件：一是2021年第一季度网签交易套数超过10套(含本数)的楼盘，交易套数包括全部类型住宅;二是2021年第一季度网签交易套数排名属地镇街(园区)前15位的楼盘。在确定统计楼盘后，采用与首次发布相同的计算方法进行数据处理，以确保数据可比性。具体计算方法为：将该楼盘2021年第一季度全部网签房源按单价排序后，计算10%分位数与90%分位数，再剔除大于90%分位数的高价和小于10%分位数的低价，将中间80%的房源的总交易金额除以总建筑面积得出的均价。
由于谢岗镇各楼盘交易套数均少于10套，不满足筛选条件一，本次暂不纳入发布范围。此外，为更易于辨识楼盘位置，结合百度地图与相关网站提供的信息，对部分楼盘的名字进行了修正。
下来，我市将进一步完善二手房价监测和统计机制，利用好地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，同步显示成交活跃的一、二手楼盘的交易价格数据，让市民可以更方便、更直观地查询了解楼盘售价信息，更好落实“为群众办实事”。与此同时，相关部门将密切关注二手房市场异动，加强联合执法，加大查处力度，严厉打击操盘控价、虚高挂牌价、发布虚假房源信息、“ABC”单等扰乱市场秩序的违法违规行为，切实规范二手房交易秩序，为群众解决二手房买卖的“烦心事”。
东莞市住房和城乡建设局
2021年7月8日
