The Beginning
既有住宅增设电梯所需要的资金，可以以哪些方式筹集？《管理办法》显示，除了按照谁受益谁出资以及按照楼层受益大小的原则等因素，由业主协商分摊比例后共同出资，还可以申请使用房屋所有权人名下的住宅专项维修资金、本人及其配偶的住房公积金。
此外，社会投资、政府补贴等也可作为合法资金来源。《管理办法》明确政府补贴可作为增设电梯资金筹集方式，对符合条件的既有住宅增设电梯项目给予财政补贴，由市住建局会同市财政局等部门，另行制定政府补贴相关规定，切实使增设电梯成为一项惠民政策。
既有住宅增设电梯所需要的资金，可以按照以下方式筹集：
（一）按照谁受益谁出资以及按照楼层受益大小的原则等因素，由业主协商分摊比例后共同出资；
（二）可以申请使用房屋所有权人名下的住宅专项维修资金、本人及其配偶的住房公积金；
（三）社会投资、政府补贴等其他合法资金来源。
探索以融资租赁等方式，鼓励社会资本参与既有住宅增设电梯的建设管理。
对符合条件的既有住宅增设电梯项目给予财政补贴，相关规定由市住房城乡建设局会同市财政局等部门另行制定。
同意增设电梯的业主应当就各自出资额、维护保养分摊等事项达成书面协议。业主可借鉴增设电梯的成功案例，结合自身小区的实际情况协商确定出资比例或出资额；也可参考以下分摊比例约定出资、维护保养等费用的分摊：第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2，第六层1.3，并依次类推出资比例。
THE END
