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西安军人买房啥政策

来源: 更新时间:2022-06-02 18:24:39
The Beginning

  2018年西安住建发布通知,事关军人买房政策,目前仍沿用相关政策

  具备以下情形的,视同西安户籍居民家庭执行相关购房政策:

  1、驻陕部队的现役军人,能够提供部队团级以上单位开具证明的;

  2、入伍前户籍属我省的现役军人,能够提供原户籍证明的;

  3、符合我市军转安置条件的现役军人,能够提供市军转办证明材料的。

  西安户籍居民家庭的购房政策:以家庭为单位,在限购区域内最多购买两套

  西安限购区域

  未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区,西咸新区沣东新城,沣西新城高桥街道、马王街道。

  西安不限购区域

  西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣西新城钓台街道、大王街道,高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地

  注意:本市及非本市户籍居民家庭购买商品住房或二手住房时,应先进行购房资格审查,审查合格后,方可办理房屋买卖合同网上签约手续。具体程序如下:

  (一)购买商品住房

  1、购房人向房地产开发企业提供购房资格审查材料,包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

  2、房地产开发企业查验申报资料原件,留存复印件,在商品房买卖合同网签平台填写《西安市家庭购房申报表》。

  3、房地产开发企业持居民家庭购房申报材料(加盖房地产开发企业公章)向房管部门申请购房资格审查。

  4、房管部门进行购房资格审查,审查通过后,购房人与房地产开发企业商谈合同条款,协商一致后,填写合同内容,并打印合同文本,双方签字确认。

  5、购房人按照合同约定,将购房款存入预售资金监管账户,开发企业与资金监管银行核对进账情况,由监管银行将进账信息录入预售资金监管系统并确认。

  6、房地产开发企业将网签合同提交备案。

  (二)购买二手住房(自行成交的)

  1、购房人向房管部门提供购房资格审查材料,包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

  2、房管部门查验申报资料原件,留存复印件,在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

  3、房管部门进行购房资格审查,资格审查通过后,买卖双方商谈合同条款,协商一致后,填写合同内容,并打印合同文本,双方签字确认。

  4、房管部门提交买卖合同网签信息。

  (三)购买二手住房(通过经纪机构成交的)

  1、购房人向经纪机构提供购房资格审查材料,包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。

  2、经纪机构查验申报资料原件,留存复印件,在二手房网上签约平台填写《西安市家庭购房申报表》。

  3、经纪机构持居民家庭购房申报材料(加盖经纪机构公章)向房管部门申请购房资格审查。

  4、房管部门进行购房资格审查,资格审查通过后,买卖双方商谈合同条款,协商一致后,填写合同内容,并打印合同文本,双方签字确认。

  5、经纪机构提交买卖合同网签信息。

THE END

TAG:户籍  资格审查  房管  居民家庭  证明材料  

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