The Beginning
宁波公租房和经济适用房有什么区别？
公租房、经适房、限价房其实都属于保障性住房。
保障性住房主要有两类：一类是可以申请购买的，包括经济适用住房和限价房；另一类是可以申请租赁的，目前为公共租赁住房（廉租住房和公共租赁住房已经并轨实施保障）。
也就是说，目前仅公共租赁住房、经济适用住房和限价房三种说法，而最简单的区分方式是：前者是租的，后两者是买的。
如何申请？
符合住房保障条件的家庭，可以向当地住房保障管理部门申请要求住房保障，经过公示、审核等流程确定未住房保障对象。
经济适用住房和限价房一般是根据项目建设进度组织集中配售。
公共租赁住房一般都能够实现常态化申请，如果房源不足的，则需要轮候保障。
申请购买和租赁，关键在于申请人的条件是否符合需要申请的对应保障性住房的要求。
能否交易？
购买经济适用住房和限价房的保障对象，在取得房地产权属证书若干年后可以上市，其中经济适用住房限制年限一般为5年，限价房限制年限一般为3年。
在限制年限内，保障对象申请房地产转移登记的，不动产登记部门不予受理。符合条件的，在办理转移登记时，一般还需提供原配售的住房保障管理部门放弃优先回购权的证明。私下购买的房屋，未经不动产登记，产权不受法律保护。
THE END
