奉化区人才购房补贴申请流程一览
申请流程：
申请人才购房补贴的各类人才必须与区人力社保局签订协议，明确双方权利、义务和责任。具体按以下程序进行：
（一）自主申请。凡符合人才购房补贴申请条件的人才，由本人填写《人才购房补贴申请表》，并提供相应材料。
（二）资格审核。区人力社保局牵头区房管中心、区不动产登记服务中心等相关部门对申请材料和相关信息的真实性进行全面审核，并将审核通过人员的相关信息及时函告区房管中心，区不动产登记服务中心进行系统信息备案。具体实行常态化申请受理，即报即审。
（三）产权登记。审核通过的申请购房补贴人员由区不动产登记服务中心进行备案登记，购房合同中附注上市转让和使用管理限制规定，不动产权属证书上加注“奉化区人才公寓，五年内不得转让”字样。若购房人员因购买商品住宅期房等原因暂无法取得不动产权属证书情况，由区房管中心进行备案登记，且出具《奉化区人才住房备案登记证明》。
（四）补贴发放。区人力社保局根据区房管中心或区不动产登记服务中心出具的，加注“奉化区人才公寓，五年内不得转让”等内容的不动产权属证书或《奉化区人才住房备案登记证明》，向申请人发放人才购房补贴，一般每月采取集中发放一次。同时，区人力社保局将当月补助发放情况报区委人才办备案。
（五）上市交易。购买商品住宅现房的，人才在取得加注“奉化区人才公寓，五年内不得转让”字样的不动产权属登记证满5年、且加注之后在奉化区服务满5年后方可上市交易；购买商品住宅期房的，在购买合同网签之日起在奉化区服务满5年后方可上市交易。该注明内容未撤销，房屋所有权未变更前，享受购房补贴的人才不得以买卖、赠予、抵押（除购房按揭外）等方式处置该住房。达到该年限后，由人才向区人力社保局提出申请，并出具《人才服务期满证明》（附社保、工资、个税等相关证明材料），方可向房屋权属登记部门申请变更所购住房的不动产权属证书。
