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东营不动产转移登记税费标准 东营市不动产登记

来源: 更新时间:2022-10-13 16:36:47
The Beginning

  东营不动产转移登记税费标准如下:

  一、新房纳税情况

  1、契税:

  首套90平米以下缴1%契税,90平米以上缴1.5%契税;

  二套90平米以下缴1%契税;90平米以上缴2%契税;

  三套及以上缴3%契税。

  2、印花税:0.05%;

  (2019.1.1--2021.12.31期间,增值税小规模纳税人减半征收,自然人属于小规模纳税人)

  二、二手房纳税情况

  1、办理不动产证不满两年:

  ➤增值税(视出售方情况):个人和小规模缴5.3%增值税,一般纳税人缴5.6%增值税;

  ➤契税(视购买方情况):首套90平米以下缴1%契税,90平米以上缴1.5%契税;二套90平米以下缴1%契税;90平米以上缴2%契税;三套及以上缴3%契税。

  ➤个人所得税(视出售方情况):提供原值发票的,按照评估值(税务系统评估)和原值的差额20%缴纳个人所得税。不能提供原值发票的,缴1%个人所得税。

  ➤印花税:0.05%;(2019.1.1--2021.12.31期间,增值税小规模纳税人减半征收,自然人属于小规模纳税人)

  三、办理不动产证满2年情况:

  ➤契税(视购买方情况):首套90平米以下缴1%契税,90平米以上缴1.5%契税;二套90平米以下缴1%契税;90平米以上缴2%契税;三套及以上缴3%契税。

  ➤个人所得税(视出售方情况):提供原值发票的,按照评估值(税务系统评估)和原值的差额20%缴纳个人所得税。不能提供原值发票的,缴1%个人所得税。

  ➤印花税:0.05%;(2019.1.1--2021.12.31期间,增值税小规模纳税人减半征收,自然人属于小规模纳税人)

  四、办理不动产证满5年且卖方仅有此一套房屋情况(满五唯一):

  ➤契税(视购买方情况):首套90平米以下缴1%契税,90平米以上缴1.5%契税;二套90平米以下缴1%契税;90平米以上缴2%契税;三套及以上缴3%契税。

  ➤印花税:0.05%;(2019.1.1--2021.12.31期间,增值税小规模纳税人减半征收,自然人属于小规模纳税人)

  备注:以上为税费粗略计算标准。具体税费情况以税务部门现场计算为准。

THE END

TAG:契税  小规模  纳税人  情况  增值税  

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