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马鞍山不动产抵押登记材料 不动产登记抵押申请书

来源: 更新时间:2022-10-23 18:18:45
The Beginning

  (一)建设用地使用权抵押登记

  申请登记时需提交的材料

  1.不动产登记申请表;

  2.不动产权属证书或国有土地使用权证;

  3.不动产现场勘查表;

  4.抵押合同;

  5.主债权合同;

  6.不动产抵押登记会审表;

  7.申请人身份证明材料:

  (1)单位提交:企业法人营业执照、组织代码证、法人身份证明书、法定代表人身份证,委托他人办理的还需提交:授权委托书和受托人身份证;

  (2)个人提交:身份证;

  8.其他必要材料。

  (二)一般抵押

  申请登记时需提交的材料

  1.登记申请书(原件)

  2.申请人身份证件(核对原件收复印件)

  3.企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证(复印件)

  4.法定代表人身份证件及代理人身份证件(复印件)

  5.授权委托书(原件)

  6.不动产权属证书(或房屋所有权证和国有土地使用证)(原件)

  7.抵押合同(原件)

  8.主债权合同(原件)

  9.其他必要材料

  提示:抵押合同需附抵押物清单。

  (三)最高额抵押

  申请登记时需提交的材料

  1.登记申请书(原件)

  2.申请人身份证件(核对原件收复印件)

  3.企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证(复印件)

  4.法定代表人身份证件及代理人身份证件(复印件)

  5.授权委托书(原件)

  6.不动产权属证书(或房屋所有权证和国有土地使用证)(原件)

  7.最高额抵押合同(原件)

  8.一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料(包括但不限于综合授信协议等)(原件)

  9.担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权,应提交已存在债权的证明(相应的主合同)和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料(原件)

  10.其他必要材料

  提示:抵押合同需附抵押物清单

  (四)开发型企业在建工程抵押(土地未抵押、已报建楼盘)

  申请登记时需提交的材料

  1、在建工程抵押登记申请表(原件或银行打印原件)

  2、申请人(抵押人(核原件)及抵押权人双方单位营业执照、法人、代理人)身份证明(收复印件1份)、授权委托书(收原件1份)、抵押权人金融机构许可证(收复印件1份、与产权处联网的金融机构无需提供)

  3、国有土地使用权证及宗地图(核对原件收复印件1份)

  6、建设工程规划许可证和定位图(核对原件收复印件1份)

  7、建设工程施工许可证(核对原件收复印件1份)

  8、房屋公安编号证明(市治安大队开具,核原件收复印件1 份)

  9、银行抵押合同及借款合同(收原件1份)(贷款用途:工程建设、工程继续建造)

  10、股东会决议(收原件1份)

  11、近期企业基本信息查询单(收原件1份)

  注:

  1.所有复印件加盖公章

  2.仅可抵押给银行或省人民政府批准的小额贷款机构,借款用途需注明用于工程建设(类似)。

  (五)非开发型企业在建工程抵押(土地未抵押、未报建楼盘)

  1、在建工程抵押登记申请表(原件或银行打印原件)

  2、申请人(抵押人(核原件)及抵押权人双方单位营业执照、法人、 代理人)身份证明、授权委托书(收原件1份)、抵押权人金融机构许可证(收复印件1份)

  3、国有土地使用权证及宗地图、宗地测量报告(核对原件收复印件2份)

  4、建设工程规划许可证和定位图(核对原件收复印件2份)

  5、建设工程施工许可证(核对原件收复印件2份)

  6、房屋公安编号证明(市治安大队开具,核原件收复印件2份)

  7、银行抵押合同及借款合同(收原件1份)

  8、股东会决议(收原件1份)

  9、公司章程、近期企业基本信息查询单(收原件1份)

  10、加盖规划局章的施工平立剖面蓝图(原件1份)

  11、土地出让合同(核对原件1份)

  12、房屋测绘图纸(收原件2份)

  仅可抵押给银行或省人民政府批准的小额贷款机构,借款用途需注明用于工程建设(类似)。

  注:

  1.所有复印件加盖公章

  2.独立宗地上的建筑物(除园区或管委会证明的标准化厂房项目)以宗地为单位办理,土地证原件收回,待房屋竣工验收后办理一个不动产权证。

  (六)最高额抵押权确定登记

  申请登记时需提交的材料

  1.登记申请书

  2.申请人身份证明(核对原件收复印件)

  3.企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证(复印件)

  4.法定代表人身份证件及代理人身份证件(复印件)

  5.授权委托书(原件)

  6.不动产登记证明或他项权证(原件)

  7.最高额抵押权担保的债权已确定的证明

  8.其他必要材料

THE END

TAG:原件  合同  不动产  复印件  债权  

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