The Beginning
二手房交易过程中的个税缴纳是很多人都比较关心的问题,毕竟一套房产的个税对于绝大多数人来说也不少一个小数目,那下面就跟着小编一起来了解一下二手房个税怎么算?
1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:
个人所得税=计税价格×1%。
举个例子:卖家不满五或不*的住房出售价为100万售。全额的1%。那么,买房者需要缴纳的个人所得税为:100×1%=1万元。
2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,那么个人所得税计算方法为:
个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
举个例子:卖方出卖不满是“满五*:的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,买房者需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。
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