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帮人买房坏处有什么(帮人买房坏处有什么影响)

来源: 更新时间:2023-02-11 00:39:20
The Beginning

帮人买房坏处有什么

1、如果是以自己的名义帮人买房,会有失去购房资格、再买房费用增加及易产生产权纠纷等坏处;

2、如果是受人委托帮人买房,则会存在买房行为无效、买房行为超越代理权限等风险。

帮人买房需要哪些材料

1、公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;

2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明);

3、转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;

4、委托书草本或委托合同草本。
帮人买房要注意哪些问题

1、如果是全款房可能还好一点,如果房子有贷款,而且需要以你的名义去贷的话,一旦你朋友资金出现问题,那么断供后你的征信就黑了。虽然有房子抵押给银行,银行通过处理房产收回损失后,不会在钱上找你什么麻烦,但是这个黑户以后再想跟银行贷款(甚至一些民间小贷等)就几乎没戏了。当你需要用钱,需要贷款的时候怎么办?

2、现在限购措施比较严,首套房指标几乎成了每个人身上极为重要的一个资源,你替别人挂一套房子的话,这个资源就等于被别人占有了,影响以后自己买房。尤其是买开发商的一手房,房本迟迟办不下来,你到时候着急自己买房的话,你之前名下挂的这套房子想很快处理出去都难。

3、很有可能因为对方家庭的财产分配问题吃上官司……一些别有用心的人是想找你转移资产,到时候一旦他有了官司,很可能就会把你也牵连进去,何必给人当枪使。

4、一定要和被借名人签订借名额买房代持的书面协议,将借名购房的权利与义务进行明确具体的约定,若被借名人是已婚的,则相关协议还应当让其配偶签字予以确认,若一旦变更名字时机成熟,则权利人应及时进行房屋过户登记手续。

THE END

TAG:委托人  帮人  应提交  继承权  

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