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教师买房有什么优惠政策 教师贷款有什么优惠政策

来源: 更新时间:2023-03-14 00:54:22
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教师是一个受欢迎的职业,许多人都认为教师的福利待遇好,甚至认为在买房子的时候教师可以享受很多优惠政策,那么教师买房有什么优惠政策?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便来说说教师买房子国家有补贴吗以及教师买房公积金怎么用,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、教师买房有什么优惠政策

1、教师买房有什么优惠政策?不同的城市,对于教师买房的政策是不同的。以杭州市为例,为便于操作,职工工资对应享受职级核定住房补贴面积标的时点与杭政[2000]13号《杭州市市区、事业单位住房分配货币化试行办法》中住房补贴的实施时间相一致,即1999年1月1日为时点,凡享受住房补贴职工在1999年1月1日前离退休的,按照其离退休时工资对应享受职级核定其住房补贴面积标准。

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2、为保持房改政策的前后衔接,切实保障教师职工的利益,对享受教师教龄优惠政策的时间,按照计算房改工龄的时间核定,即凡享受住房补贴并在1994年底前在教师岗位的,可按实际到1994年底从事教师工作的年限,凭市、区主管部门出具的教龄证明,享受教师教龄优惠政策。

3、为体现按劳分配原则,对不满20年工龄的退休人员的住房补贴计发,即按照退休人员实际工作年限与按20年计发标准的差额,按比例发放一次性住房补贴。

二、教师买房子国家有补贴吗

1、教师买房子国家有补贴吗?一般来说,教师买房子国家是没有补贴的,但是教师都是缴纳了住房公积金的,并且住房公积金的缴纳基数是非常高的,也就是说,按揭贷款可以用公积金买房,能够节省一大笔费用。

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2、此外,国家有买房子政策只是对首套房的优惠政策,具体的要根据国家标准。*次买房贷款利率上有优惠,另外税方面也有优惠,首套房契税只要交1点(90方以内)或1.5点(90-144方),二套就要交3个点了。

3、*买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。*置业的话,大部分银行执行基准利率,如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是,银行的放款额度,有些银行月底或者季末会没有额度放款,拖延收房时间。

以上数据来源于网络,仅供参考。

三、教师买房公积金怎么用

1、教师买房公积金怎么用?首先教师提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

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4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。

6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

THE END

TAG:教师  借款人  贷款  优惠政策  

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