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深圳二手房过户需要什么资料 深圳二手房过户需要什么资料和材料

来源: 更新时间:2024-03-03 12:39:31
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深圳是广东省副省级市,也是我国超大城市。作为国务院批复确定的中国经济特区,深圳吸引无数异地人口来此处工作,因此涉及到购买房屋的问题。二手房周边设施完善,因此成了*。那么深圳二手房过户需要什么资料深圳二手房过户流程及时间是什么样的?今天小编就为大家详细介绍,再来看看深圳二手房过户几天拿证,感兴趣的朋友一起来了解下吧!

一、深圳二手房过户需要什么资料

深圳二手房过户,买卖双方所需要携带的资料有所不同:

1、买房所需携带的资料

(1)身份证原件(复印件2份)

(2)户口簿原件(复印件2份)

(3)结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分)

(4)有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份)

(5)外地户口要交税的税单或社保。

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2、卖房所需携带的资料

(1)身份证原件(复印件1份)

(2)有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份)

(3)原购房*(复印件1份)

(4)原契税单(复印件1份)

(5)动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。

二、深圳二手房过户流程及时间

1、深圳二手房过户流程

(1)在深圳,进行二手房过户流程之前,需要准备以下材料,具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

(2)买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心办理相关业务.值得注意的是,拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。

(3)等待房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的,注意评估价格并不等于买房和卖方交易的价格。(4)房屋评估完后,去户籍窗口查询名下到底有几套房产,然后缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程,到这里,整个二手房过户流程就结束了。

2、深圳二手房过户时间

(1)如果是正常过户,缴纳完毕二手房的过户税费,办理完毕手续,只需15天左右,就可以拿到你的房产证。

(2)凭新房产证你和原房主再一起拿着老土地证,到土地局,办理注销老土地证,重办你的新土地证,也是15天左右。

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三、深圳二手房过户几天拿证

1、深圳二手房过户是比较缓慢的过程,因为整体流程比较复杂, 一般需要的时间是1-2个月左右。过户办理时间分配如下:

(1)如果有欠款,担保公司赎楼的情况。提前向银行申请提前还款。

(2)从买家签合同,银行做*监管开始,资料齐全七天左右出银行贷款承诺函。

(3)承诺函出来担保公司开始走赎楼程序,大概25个工作日把房产证出来,特殊情况(走关系)可以提前。

(4)拿到房产证红本,去国土局过户,七天左右可以出新证。

(5)取证当天可以在国土局银行驻点现场抵押,一日内银行放首期款。

(6)十五个工作日左右,可以放尾款。

(7)业主收到全款三天内,考虑交房。

2、当地税局开出完税证明后送房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

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以上就是关于深圳二手房过户需要什么资料,深圳二手房过户流程及时间,深圳二手房过户几天拿证相关内容,希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读:沈阳买房首付可以贷款吗

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TAG:二手房  深圳  复印件  房屋  

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