现在的住宅大多是高层建筑,上下楼特别不方便,因此会安装电梯。这种住房又被称为电梯楼,那么电梯房买多少层比较好?需要从多个角度去研究。今天小编就为大家详细介绍,再来看看电梯房公摊面积国家标准,以及电梯房顶楼的房子能买吗,给有需要的朋友提供参考和建议。
一、电梯房买多少层比较好
1、空气质量
从空气质量的角度来看,电梯房购买12层以上是比较好的,特别是一些临街的电梯房,靠近马路,很容易受到灰尘的干扰。而根据科学统计,工业浮尘一般出现在6层至12层。所以在干燥的城市9层至11层是不适合居住的,购买12层以上的空气质量比较好。
2、视觉效果
电梯房整体的层数比较多,因此选购多少层成了问题。现在的高层大多都超过了15层,比较高的楼层视野好,能够看到很远方,因此售楼顾问都会推荐大楼的1/3到2/3之间的层数,比如说10层到20层,都是比较不错的。
3、人体健康
有些人认为,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,因此并不适合购买太高楼层的电梯房,特别是一些患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,更需要谨慎选择,尽量选择15层以下的电梯费。
4、风水角度
从风水角度来看,每一层楼,都有不同的金、木、来水、火、土五行,而不同的年份也有不同的五行。具体的楼层五行为:一层属水,二层属火,三层属木,四层属金,五层属土,每五层按以上顺序循环。购房者应该根据自己的五行,选择合适的电梯房楼层。
二、电梯房公摊面积国家标准
1、在购买电梯房的时候,大家都会比较关心公摊面积问题,这就需要查看相应的国家标准了。
2、公摊面积其实就是公用分摊建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。不同的建筑类型公摊面积的标准也不一样。
3、对于电梯房来说,一般是12层-33层的高楼层住房,它的公摊率为14%-24%,高楼层住房的公摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同,高楼层的建筑一般都会在25层-33层之间。
4、如果电梯房是7层至12层的小高层,那么它的公摊面积普遍是在10%至15%之间。购房者在购买商品房之后,是需要确认自己需要承担的公摊面积有多少,看其是否符合国家规定的标准,从而保护个人的利益。
三、电梯房顶楼的房子能买吗
很多人买房的时候会纠结,想知道电梯房顶楼的房子能买吗?其实不同的电梯房楼层,都有各自的优点和缺点,电梯房顶楼也是这样。接下来我们一起来看看电梯房顶楼的房子的优缺点吧!
1、电梯房顶楼的优点
(1)电梯房顶楼的价格一般是比较优惠的,因为很少有人会选择顶楼,因此开发商为了尽快销售出去,就会高一些促销活动,比如说降价之类的。
(2)电梯房顶楼的排水很方便,因为再上面就没有人居住了,不容易出现下水道堵塞的困扰,方便很多。
(3)电梯房顶楼的房子视野开阔,通风采光也好,整体的空气质量也不错,适合舒适生活。
(4)电梯房顶楼的房子远离城市马路,并且一般还会赠送一个阁楼或者大阳台,拥有自己的舒适天地,噪音也几乎没有。
2、电梯房顶楼的房子的缺点
(1)电梯房顶楼的房子的电梯设备一般就是设置在顶楼的,因此在运行过程中会发出一些噪音,影响到正常的生活。
(2)电梯房顶楼的房子也有不足的情况,比如楼板经过了长期的日晒雨淋,时间久了容易出现开裂的情况,甚至还会出现渗水的情况。
(3)电梯房顶楼如果遇到停电,那就很尴尬了,上下楼的距离比较长,消耗很大的体力。这对于懒人来说是比较劳累的。
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