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二手房挂牌价是什么意思 二手房挂牌价是什么意思?

来源: 更新时间:2024-05-25 12:38:28
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如果家里现有的房子需要出售,那么二手房应该挂牌,面对*次卖房的业主可能还不了解二手房挂牌价是什么意思二手房网上挂牌需要什么手续,那么,接下来就一起来了解下有关二手房挂牌价意思,以及需要办理的一些手续吧。

一、二手房挂牌价是什么意思

二手房挂牌价是什么意思 ,挂牌价一般指的报价,尽价一般指的是尽落价,也就是费用全部有买方承担,卖方拿到手的价格。二手房挂牌是房屋销售的一种交易*。发出挂牌通知后,按照通知规定的时间把交易条件在交易市场挂牌宣告,接受买方的报价申请,然后更新挂牌价格,按照业主要求的挂牌时间,确定*终出售价格,这种交易*可以让二手房卖得更好。

二手房挂牌价是什么意思 二手房网上挂牌需要什么手续

二、二手房网上挂牌需要什么手续

1、和房介公司签订委托书

在寻找房源的时候,可以委托一间信任度高,可靠性好的中介公司,这可保障*公司和顾客双方的利益,也可节省在找房过程中浪费的时间。

2、档案查册

是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后,*公司会先进行查册,这完全是对客户负责,包括查证该出售的房子物业产权是否清晰,是否可以正常上市交易,有否被法院查封被抵押等背景资料。该环节是非常关键的,买家应向*公司问清楚该产权的查证具体情况,*有一定依据证明。

3、签临时合约

经过查证之后,由买卖双方及*公司共同签署《临时买卖合约》,这时,业主一般要求买家支付楼价的5~10%作为临订,或者由*公司代为预收买家的订金,并于签《临时买卖合约》之日将订金如数转交业主。

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4、到银行办理按揭贷款

如果是要求办理银行按揭贷款的,则买家需准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续。

5、预约房屋过户时间。

6、结清税款和楼款

按预约的缴税时间,到缴款通知发放窗口领取缴款单,缴纳有关的税费并过户。

7、领取房地产证

缴纳税费之日起3个工作日后,可到发件窗口领取房地产证。

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