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看新房需要注意什么 看新房需要注意什么细节

来源: 更新时间:2024-07-16 00:06:55
The Beginning

面对如今的房价,虽然相较于前些年而言,有了很好的下调,但也使得不少人为之奋斗不少光阴。我们在准备买房时,应该如何去看新房呢?看新房需要注意什么,如何对其进行检查,为我们的买房和日后的生活带来实际的帮助呢?

一、验电

看新房需要注意什么 这几点关乎到以后的生活

首先是验一下房屋的电是否通畅。验电线的方法:除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。所有与开关,插座,漏电保护装置,配电箱及其它用电器连接的电接头,应留有一定余量,一般为15cm;电线与*线,TV线,通信线等不得安装在同一管道内;同一平面的导线与燃气管道之间的距离应≥100mm,电气开关接头与燃气管间距离应≥150mm。

二、验水

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这个主要是查验一下房屋的上、水是否畅通,如卫生间、厨房没有漏水渗水现象发生。检验上,下水走向是否正确,可根据图纸用目测的方法判定;检验冷、暖水管两个系统装接是否正确,一般热水管为红色,热水龙头开关中间有红色标识,可通过试水冷,热来验收;检验水管铺设与电源、燃气管位置,一般间距≥50mm,可用卷尺检验;铝塑复合管道进暗铺不宜绷紧拉直,可略留有余地,以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。进墙水管略有凹进墙,施工是间验收时注意有能与墙体取平,不然,后道工序进行后将有外突感,可采用手感摸测。

三、验防水

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这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修时做。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水,维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层,那时,既费时又费钱。用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,大约水深2cm就行了,然后约好楼下的业主在24小时后查看其家中厕卫的天花板是否有漏水迹象。

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