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企业租房房产税如何交?(企业租房怎么交税)

来源: 更新时间:2022-12-16 20:08:07
The Beginning

一、企业租房房产税如何交?

企业租房房产税是会按12%税率进行缴纳;根据《房产税暂行条例》的规定,房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。

【纳税事项】:拥有房屋产权,房屋对外出租

【计税依据】:企业出租房屋向对方收取租金收入。

【税率】:12%

【纳税义务发生时间】:企业出租房产,自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

【纳税期限】:房产税按年征收,分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

【纳税地点】:企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

【减免事项】:

(1)对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

(2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税。

二、房产税的纳税人有哪些

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

房产税的特点:

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

三、房产税纳税义务人有哪些?

房产税的纳税义务人包括:

1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

2、产权出典的,由承典人纳税。

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税

4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

综合上面所说的,企业出租房产是需要向国家支付房产税的,对于缴纳的标准就会按国家规定的税率来进行处理,但如果当事人符合法定的减税条件也是可以向税务机关申请的,所以,在处理的时候就会结合实际情况来,这样才不会承担法律的责任。


THE END

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