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租的房产土地使用税需要缴纳吗(租的房产土地使用税需要缴纳吗现在)

来源: 更新时间:2022-12-18 07:42:18
The Beginning

一、租的房产土地使用税需要缴纳吗?

如果原房主没有缴纳的,当事人就需要缴纳。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

土地使用税的纳税人:

1、有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;4.土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。

二、租用的厂房是否要交土地使用税

“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地?的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。”

“关于纳税人的确定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。

以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。

所以如果当事人他是租的房子,那租的房子,这个房子的税款也是需要缴纳的,如果原来的房主,他请的有代管人来帮他缴纳房产税,或者是他已经有其他的安排,那么这个税款自然就不用当事人去进行缴纳了。但如果当事人他的房子根本就没有人来缴纳税款,那么他就必须要进行缴纳。


THE END

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