The Beginning
一、没有土地使用证能用住房公积金贷款吗
申请住房公积金贷款需提供如产权证、契证、土地证，三证齐全才可以办理贷款，拥有土地使用证才能说明有这块地的使用权。因此没有土地使用证是不能办理住房公积金贷款的。和一般的银行抵押贷款买房是不同的，住房公积金贷款买房实际自己总支出远低于正常购房的。
二、住房公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
在条件允许的情况下，一定要用公积金贷款买房，因为利率也低于市场的价格。不过公积金贷款的程序比较复杂一些，需要的证件证明资料多一些。一定要买正规的房产，这样证件比较齐全后期也比较容易卖出去。
THE END
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