一、抵押房产后贷款还不起银行怎么处理?
抵押房产后贷款还不起的，银行可以按照约定拍卖、变卖抵押房产。
《民法典》
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、贷款还不起银行可以报警吗?
一般情况下是不可以报警的，还不起贷款属于民事案件，有证据证明恶意诈骗银行贷款的，如果满足以下条件，公安机关可以立案：
1、有犯罪事实，即已有的材料能够说明存在危害社会的犯罪行为，包括预备犯罪、正在实施犯罪、犯罪未遂、既遂或中止，这是立案的首要条件;
2、依照《刑法》及其他有关法律的规定，对所存在的犯罪事实需要追究刑事责任。
3、属于公安机关的管辖范围。
三、贷款还不起会有哪些法律后果?
1、会产生高额逾期罚息;
2、会被催收;
3、可能被贷款行起诉，法院判决后借款人仍然不还的，贷款行可以申请强制执行，法院会依法查封、冻结被执行人的财产;
4、被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单;
5、拒不执行情节严重的，可能构成拒不执行判决罪。
四、还不起贷款还能办理信用卡吗?
还不起贷款不能再办理信用卡，办理信用卡的条件是：
1、具有完全民事行为能力。
2、年龄满18周岁。
3、有稳定的职业和收入。
4、个人征信良好，无不良信用记录。
5、有按时偿还本息的能力。
以房产抵押做贷款本身就是为了保障银行的合法权益，不过，有抵押物也不代表借贷人可以肆意逾期。即便银行可以按照相关约定行使抵押权，如果贷款逾期，对借贷人的个人征信也会产生非常不利的影响。因此，还不起贷款的话借贷人一定要提前联系银行。
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