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养殖场拆迁四大块补偿,一样都不能少

来源: 更新时间:2024-04-13 05:02:21
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近来,国家加大了自然环境治理的力度,所以涉及到养殖场造成环境污染的情况下,面临被拆迁的事件是非常多的,在拆迁养殖场的过程中,养殖场主可以获得哪些征地拆迁补偿呢?即明拆迁律师带你来对相关政策和规定进行了解。

养殖场涉及到动物养殖和生产加工的情况,如果没有良好的环境保护措施,肯定会造成严重的环境污染的,根据《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条规定:"因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。"

通过以上法律可以知道,国家对存在污染的养殖场进行关闭是合法的,从征地拆迁造成养殖场主的损失上看,涉及到土地使用权、地上建筑及产物、停产停业损失、搬迁费用等项目的赔偿,具体赔偿的情况如下:

一、有关养殖场土地使用权的补偿

对于土地使用权的补偿,就是根据不同的土地使用类型来对进行认定,一般来说对于耕地的可以按照该土地被征收前的三年平均产值的6至10倍来进行赔偿,对于商业土地的,可以按照政府拆迁部门的拆迁补偿标准来进行赔偿,具体标准由地方政府参照国家出台的相关规定,结合本地经济发展和居民消弱能力的实际情况制订。

二、有关地上建筑及产物的补偿

关于地上建筑的补偿就是养殖场的建筑设施,如养殖场的库房、以及相关附属设施等,由于养殖场的土地被征收,导致相关建筑设施需要进行拆除,政府应当根据实际情况来进行补偿处理,可以参照建筑成本价进行赔偿。

关于地上产物的补偿,就是对养殖场养殖的动物进行补偿,在遇到拆迁的情况下,如果养殖的动物并没有长大,不可以直接销售,就需要由政府进行赔偿处理。一般是按照该养殖物的市场价格来进行赔偿,可以由物价部门、工商行政部门协同制定出相关补偿价格,并计算出赔偿金额。

三、有关停产停业损失的补偿

养殖场是属于商业场所,养殖的目的在于获得商业利益,但因为拆迁的情况导致无法继续进行生产和营业,必然导致了商业上的损失。对于停产停业的损失,应当根据该养殖场所产生的收益和造成的停产停业时间来认定,如每个月的经济收益为50万元,预计因拆迁导致停产停业时间为一年时间,那么就需要按照规定的标准来赔偿600万元,具体情况结合实际来确定。

四、有关搬迁费用的补偿

养殖场属于专业经营的场所,在进行生产和加工时,需要大型的机器设备以及加工材料等,在遇到拆迁时,需要转移处理,其中的搬迁费用需要进行补偿,另外对于搬迁过程中造成的损耗问题,也需要按照规定的标准来进行评估补偿。

以上就是养殖场在涉及到拆迁的情况下,政府部门需要进行赔偿的项目和标准,对于相关赔偿的认定需要养殖场主有一定的法律知识,如果对相关政策不清楚,可能造成自己的经济损失,建议直接咨询即明拆迁律师来了解相关赔偿情况。

THE END

TAG:养殖场  土地使用权  产物  

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