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房地产不得拍卖的情形有哪些 拍卖房产不包括土地

来源: 更新时间:2023-03-24 02:40:35
The Beginning
房地产不得拍卖转让的情形,在法律上是有比较明确的规定的。根据法律规定,以下房地产是不能拍卖转让:
1、以出让方式取得的土地使用权,没有按照合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发土地的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;


3、依法收回土地使用权的;
4、共用房地产,未经其他共有人书面同意的;
5、权属有争议的;
6、未依法登记领取权属证书的;
7、设定抵押权的房地产、未经抵押权人同意的
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
THE END

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