The Beginning
绵阳市西山南路双汇家属区棚改片区控制性详细规划方案公告
规划范围及规模
本次控规规划范围西至西山公园、东至西山南路，北至西山公园出入口附近，南至剑南路西段，总用地面积约15.83公顷。
规划定位
功能多元的宜居新空间。
功能结构
规划区与周边区域整体形成“一心、一轴、一区”的规划结构。
一心：
依托西山公园形成城市绿心;
一轴：
西山南路公共服务轴;
一区：
依托西山南路形成居住社区。
公共配套设施规划
依据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)，规划形成1个5分钟生活圈，布置中学、小学、幼儿园、文化活动中心、社区服务站等设施。
道路交通规划
规划区与周边区域整体形成“两横两纵”路网结构。
两横：
九洲大道、剑南路西段
两纵：
西山南路、规划临铁路新通道
结合滨水空间和公园绿地，构建绿色景观步道。
绿地系统
充分利用自然山体、沟渠等要素，统筹规划绿地景观。
开发强度
本次规划开发强度根据用地功能的不同分区域划定，其中：居住用地容积率控制1.5-2.0;其他各类配套设施容积率控制在1.5以内。
建筑高度
建筑高度控制首先必须满足航空限高，满足微波通道的控制要求。控制指标中的容积率及建筑密度皆为上限，如与航空限高等规定有冲突时，应降低开发强度。
THE END
