The Beginning
5月15日，央行、银保监会发布关于房贷的重磅政策：全国首套商业性个人住房贷款利率的参考标准下调20个基点。大连多家银行首套房贷利率由4.85%降至4.6%
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.45%。这意味着1年期LPR维持3.70%不变，5年期LPR由此前的4.6%下调至4.45%，下调了15个基点。再次调整后5年期LPR由4.6%降至4.45%，大幅下调15个基点。
房贷利率一降再降，而且此次的调整并不只针对首套房，二套房贷利率也由原来的5.2%降至5.05%。对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。中行、工行、农行、建行等银行已率先按照4.45%执行。如果两条政策叠加，目前个人首套住房贷款最低利率还有20个基点的降幅空间，最低可降至4.25%。
按照大连市内刚需150w房款，首付三成，30年等额本息，利率从4.85%调整到4.45%，月还款每月能少还约251元，利息大约能少还9.06万，这对于刚需和改善等有合理住房需求的居民来说是巨大的购房利好。
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