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八旬老太被干女儿骗到郊区农宅蜗居,市区一套房差点没了

来源: 更新时间:2024-02-02 19:17:09
The Beginning

家住上海市长宁仙霞地区的周阿婆,已经年逾八十了。她原本一个人住在市区的房子里,过着宁静的晚年生活。然而一个人的出现,彻底打破了周阿婆平静的生活,甚至让她落到无家可归的下场……

女儿发现八旬母亲失踪

2023年10月的一天,周阿婆的外甥女想去探望周阿婆,却发现老太太不见了,于是赶紧联系了周阿婆的女儿。

周阿婆女儿赶紧给母亲打电话,但周阿婆始终不接。报警时,民警让周阿婆女儿再尝试拨打电话。这一次,电话竟然接通了。

电话里,周阿婆报了平安,让女儿放心不少,可两天后,周阿婆又失联了…

于是女儿第二次报警,但巧合的是,在她当着警察的面给母亲再次拨打电话时,电话又通了。可电话里,周阿婆始终不愿说出她的具体位置。

过了半个月,周阿婆女儿突然接到了老邻居的电话,说在周浦镇见到了周阿婆。根据邻居提供的地址,女儿马上赶了过去,终于见到了母亲。

老人回家 房子已被出租

见到周阿婆时,之间周阿婆就住在一间十平方左右的小房间里,四周堆满了搬家的纸箱子,只有一张单人床可以正常使用。

周阿婆就住在一间十平方左右的小房间里

在现场,周阿婆女儿还见到了一名老年女子,她一直紧贴周阿婆身边,寸步不离。而在周阿婆女儿劝母亲跟自己回去的时候,那名老年女子情绪激动,还在喋喋不休。

在女儿女婿等家人的极力劝说下,周阿婆总算同意跟女儿回去了。然而,当周阿婆女儿带着母亲回到原本住处的时候,发现房间里正在热火朝天地装修,房子已经被租出去了。

周阿婆女儿询问母亲这是怎么回事,但周阿婆也是一问三不知。周阿婆女儿立即带着母亲,来到派出所寻求帮助。

原来“失踪”就是为了出租房子

周阿婆说,之前女儿看到的女子叫吴阿妹,也正是她把自己带到了周浦的农房。早在几年前,她们俩就通过亲戚认识了。

由于周阿婆的丈夫很早就过世了,加上3年前,周阿婆和女儿之间大吵了一架,导致关系紧张,周阿婆就长期处于独居的状态。在吴阿妹日复一日的关心下,周阿婆逐渐把她当成自己晚年生活的依靠。

2023年4月12日,吴阿妹在没有提前告知的情况下,带着自己的老姊妹徐某住进了周阿婆家里。在吴阿妹毫无休止的索取下,周阿婆不仅成了“月光族”,连积蓄都快没了。

周阿婆的退休工资和积蓄已经无法支撑自己的日常开销,吴阿妹最终把主意打到了周阿婆的房子上。

卖房不成 只能出租

吴阿妹跟周阿婆说,自己在做一个投资项目,只要投入多少钱,就可以拿到一套商品房。因为感恩周阿婆在经济上对自己的无私帮助,吴阿妹承诺会给她一套商品房和一部分现金分红。

被吴阿妹编造出的将来能够住在附近、相互照顾的言语所吸引,周阿婆同意把市区的房子腾出来,换一笔钱用于新房装修和后续生活。

不过,卖房需要周阿婆女儿的身份证,由于没能拿到周阿婆女儿的身份证,吴阿妹便退而求其次,想办法把这套房子租了出去。

周阿婆被骗,同意将市区的房子腾出来

可谁料,原本每月租金高达八千元的房子,被吴阿妹以一万元一年的价格出租了15年!!!

也就说,根据合同,周阿婆要再15年后才能住回自己的房子,更加离谱的是,15万元的租金一次性打进周阿婆的账户后,马上就被吴阿妹转走了。

经此一劫,周阿婆要钱没钱要房没房,全靠当月养老金度日。虽然女儿暂时给她找了家养老院安顿下来,但毕竟不是自己的家。

周阿婆女儿也跟二房东沟通过,但双方没能达成一致。在仔细研究了案件中涉及的房产纠纷后,仙霞路派出所决定运用三所联动机制,尝试化解这个矛盾纠纷。

仙霞路派出所决定运用三所联动机制,尝试化解这个矛盾纠纷

最后,当事双方商定,杨某在2025年11月29日将房子归还给周阿婆,同时周阿婆女儿需要一次性支付给他168000元。任何一方违约的,将支付5万元的违约金。

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上海老夫妻将唯一房产过户给孙子 儿子换锁后将其赶走

80多岁的金老伯向“新民帮侬忙”求助,他将自己名下唯一的房产过户给孙子,但没想到竟被儿子和儿媳赶出了家门。

“房没了,家没了,亲情都没了……”如今,已是“一无所有”的老两口只能蜗居在招待所里,天天暗自垂泪。“阿拉现在已经无家可归,这个年都不知道该怎么过。”新民晚报记者在调查中发现,类似的“扎心”剧情并非个案。

八旬老太被干女儿骗到郊区农宅蜗居,市区一套房差点没了

金老伯将唯一房产过户给孙子后被赶出家门,图为楼房资料图/图文无关

唯一的房产过户给孙子

“我真的悔不当初听信他们的话,一时心软签字办理了过户手续,现在最对不起的就是我的老伴。”今年已经86岁的金老伯说起当年的事情,满心后悔自责。老人在高校辛苦工作了一辈子,在上世纪九十年代学校给他分配了一套位于浦东新区的房子,之后老两口就一直居住在此。

几年前,金老伯因为脑梗入院动了手术,身体状况急转直下。在此期间,儿子儿媳不停在耳旁吹风,劝说老人将名下的房产提早过户给孙子,以免万一有不测再办理会比较麻烦。尽管老伴在一旁提醒要小心风险,但金老伯还是禁不住儿子儿媳的一再“说服”,背着老伴签了字,“反正这房子也是要留给儿子和孙子的,他们肯定不会对不起我的。”

就这样,通过一份房屋转让合同,金老伯将这套房子过户给孙子,合同金额为105万元。“实际上他们一分钱也没有出,约定产权归孙子,使用权归我们,我们可以一直在房子里面住。”金老伯说,当时儿子一家为了显示“诚意”,还将新办出的房产证交给老两口保管。房产过户后,因为金老伯手术后身体欠佳爬楼不便,于是将房屋出租,用租金补贴另外租了一处一楼的房子住。

换锁堵门赶走老人

事情从去年开始出现了变化。“儿子突然跟我说,要把这套房子卖掉,说要用这笔钱去买别墅。”金老伯说,听到这话他一下子蒙了,老两口就剩下这套房子了,如果卖了让老人去哪里住?然而,尽管老两口苦苦向儿子恳求,但儿子根本无动于衷,铁了心要卖房,甚至还指着他们的鼻子恶语相向。而且,因为老夫妻不肯交出房产证,孙子直接以遗失为由,重新去补办了一张新的房产证

接下来,儿子一家加大动作,步步紧逼。“去年下半年,他们先是找到租客,说这是他们的房子要跟他们签约,断了我们的租金来源。”金老伯的老伴也是痛心不已,因为租客与她相识多年,且看不惯儿子一家的霸道行径,于是在年底租约到期时,将房子交还给了金老伯夫妻,老两口赶紧搬了回去。

更过分的事情发生在老夫妻搬回去之后。“我们刚住了两天过了个元旦,结果刚出门回来就发现,他们把门锁换了,把我们两个老人关在门外不让进去。”金老伯的老伴声音哽咽,那天晚上很冷,他们所有的东西都在屋里,两个老人坐在楼梯间的地板上无处可去,而儿子和儿媳居然拿着房产证站在屋门口,口口声声讲:“你们的孙子说房子是他的,你们无权居住。”听闻此言,金老伯气急交加瘫倒在地,被送往医院抢救。老伴报警,生平第一次到派出所呆了一夜,心酸泪流。次日一早身心俱疲的她再次来到家门口,想进屋休息一下时,依然遭到无情拒绝,门都没有开

八旬老太被干女儿骗到郊区农宅蜗居,市区一套房差点没了

老两口目前只能蜗居旅社 图/新民晚报记者 李晓明 摄

无家可归 满腹辛酸

被儿子一家“扫地出门”后,金老伯夫妻已经无家可归无处可去。他们告诉记者,这段时间以来,他们一直在亲戚家颠沛流离,但也不好长时间麻烦别人,最近找了家招待所暂住

在招待所见到金老伯夫妻,两位老人头发花白,容颜憔悴,语不成声。招待所房间也比较狭小,灯光昏暗。“这里也不能生火做饭,老头子身体需要调养,吃不得冷食。”金老伯老伴无奈叹息,即使这样的环境,老两口也不知道还能住几天,因为马上要过春节了,服务员也要回家过年,到时候清洁打扫这类事都要老人自己来弄了。

相比环境的艰苦,身心上受到的打击最大。金老伯流泪不已,自己一辈子教书育人,也算是一个高级知识分子,信奉“家丑不可外扬”,如今却是家庭教育彻底失败,亲情全无。老两口也在反思,主要还是自己对儿孙太过宠溺:“儿子结婚的婚房、喜宴等都是我们一手操办,宁愿去借钱也要让儿子风风光光;孙子出生后也是我们出钱请保姆,一手帮忙带大,从来都是衣来伸手,饭来张口,没想到他们一点点恩情都不念。”

谈及下一步的打算,金老伯是长吁短叹:“阿拉介大年纪了,真勿想和儿子对簿公堂,更勿想和孙子闹翻面孔,但现在实在没办法,可能真要为了生存权寻求法律途径解决问题了。”

谨慎过户 控制风险

对于金老伯的遭遇,在上海善法律师事务所高级合伙人秦裕斌律师看来并非偶发。秦裕斌表示,近年来子辈或孙辈关于房产纠纷的案件呈多发趋势,不少老人因为听信遗产税之类的说法,就将房产过户给子女或孙辈,虽然形式上是买卖合同,但实际上这种买卖关系因为基于家庭的这种亲情,很多情况下都是“名为买卖,实为赠与”。然而,当子辈或者孙辈拿到房子以后,却不照顾老人,不尽赡养义务,这种情况也是时有发生的,而这个时候老人要想再维护自己的权利就非常地难

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律师提醒,老年人要谨慎过户,图为房产证资料图/图文无关

因为房子已经过户,产权人发生了变更,主动权已经不在老人手里,而法院对这类问题究竟是买卖合同还是赠与合同,在审查的时候也会比较谨慎。虽然,秦裕斌曾在相同的案例中,为老人伸张了权益,但他直言,这类情况给老人造成的痛苦和身心伤害是十分巨大的。

秦裕斌提醒,老年人在处理房产等重大财产问题时一定要谨慎,应该保持对财产的掌控,对于重大决策要慎重对待,不能过早割舍自己的财产权益

老年人可以选择其他方式来传承财产。例如,可以在立遗嘱的同时规定对房产的继承,或者成立家族基金对财产进行管理。这样不仅能够确保老人对财产的掌控,还可以避免将财产过早过手给他人,减少财产风险。

此外,老人应该寻求专业机构的法律意见与援助,更加理性地处理自己的财产,减少风险。同时,秦裕斌也希望,相关部门能出台更具保护性的法律法规,以保障老人的财产安全。对此,“新民帮侬忙”将继续关注。

THE END

TAG:过户  房产证  卖房  租客  保姆  

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