2021年佛山市南海区狮山镇龙光玖誉湾园共有产权住房项目
抽签(摇珠)选房活动工作方案
为公平、公正、公开进行南海区共有产权住房选取抽签工作，根据《佛山市人民政府办公室关于推进共有产权住房政策探索试点工作的实施意见》(佛府办〔2020〕12号)、《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》及其它相关规定，结合本项目的实际情况，特制定本次工作方案。
一、前期准备：
(一)时间：2021年9月26日上午9时整正式开始。
(二)地点：佛山市南海区桂城街道三山环岛西路9号龙光玖里江湾营销中心。
(三)具体工作安排：
1.检查摇珠球。公证人员将两套全新的摇珠球拆封，检查摇珠球。
2.测试运行摇珠机。公证人员查看两台摇珠机的型号(标注①正式②备用)并进行标识“2021年佛山市南海区狮山镇龙光玖誉湾园共有产权住房项目抽签摇珠机”，将两套摇珠球分别放入摇珠机测试，检查两套摇珠机能否正常运行。
备注：摇号采用正式摇珠机，当摇珠机出现故障或其他特殊情况时，可启用备用摇珠机，正式摇珠机已经抽取的结果有效。
3.封存摇珠球。公证人员将两套全新的摇珠球从摇珠机取出，摇珠球分两组，标记为①正式②备用，并对其进行封存。
4.封存摇珠机。公证人员分别对摇珠机的进出口及开关按钮进行封存。
二、摇号流程：
(一)时间：2021年9月27日上午9时整正式开始
(二)地点：佛山市南海区桂城街道三山环岛西路9号龙光玖里江湾营销中心。
(三)具体工作安排：
1.主持人介绍报名及对报名人资格审查的情况，并说明本次选房活动的情况，宣布摇珠办法及注意事项。
2.检查准备。公证人员及举办单位安排工作人员检查摇珠机、摇珠球的封存是否完好无损。
3.拆封摇珠机。
4.拆封及展示摇珠球。让工作人员确认摇珠球的号码数字、规格重量、完整无损。
5.三次测试摇珠。工作人员将摇珠球放入摇珠机内，由工作人员一键开启摇珠机转动。工作人员转动并检验三次(每次测试均将摇出的摇珠球放回摇珠机)，三次测试所得的结果均不代表任何摇珠录取结果。
6.正式摇珠过程。通过资格审核的申请人名单及各人对应的序号已提前在南海区政府网站住建水利局住房保障信息公示栏目公示，各人对应的序号即为摇珠号(如公示的表格中，申请人张三，对应序号为19，则张三在摇珠过程中对应19号球)。
摇珠分为以下三个步骤：
(1)先摇出160个优先申购资格的号球。
摇出的160个号球对应的申请人取得优先申购的资格。
(2)再摇出剩余的递补申请人的递补选房顺序。
完成第1步后，剩余的号球对应的申请人即为递补申请人，依次通过摇号确定其递补选房顺序。如15号球是第一个被摇出来，则15号球所代表的递补申请人在选房环节次序为1号，第一个参与递补选房，如此类推。
(3)最后摇出160个优先申购资格号球的选房顺序。
对第1步取得优先申购资格的160个号球，摇出选房顺序。如5号球是第一个被摇出来，则5号球所代表的申请人在选房环节次序为1号，第一个参与选房，如此类推。
摇珠由举办单位安排工作人员进行操作。工作人员每次摇珠后均将其抽出的号球进行展示、宣读并登记现场摇珠结果。每次抽出的号球摆放到指定位置。
7.清点并封存摇珠球。对所有的摇珠球进行清点检查并展示，最后统一封存，以备日后存在争议时查验。
8.宣布结果。主持人宣布摇珠结果，摇珠环节活动结束。举办单位通知有关申购申请人，并进行登记确认。
(四)注意事项：
摇号过程中如出现突发事件，影响到摇珠工作实施，按以下规定进行应急处理：
1.摇珠过程中，因停电、卡机、机器故障、操作人员误操作等其他不可抗力或意外因素导致摇号中断的，已摇出的结果继续有效;若能排除妨碍因素的，则继续摇号;若经举办方检查设备确认无法短时间恢复(即设备停止)，则由举办方根据实际情况，选取下列其中之一方案进行操作：
(1)将剩余摇珠球取出并放入标记为“②备用”的摇珠机中继续摇号;标记为“②备用”的摇珠机在启用之前必须经“三次测试摇珠”。
(2)拆封及展示标记为“②备用”的摇珠球，将已摇出号码对应的号球取出，再将剩余的摇珠球放入标记为“②备用”的摇珠机中继续摇号;标记为“②备用”的摇珠机在启用之前必须经“三次测试摇珠”。
2.包括但不限于以上各种情况出现导致现场活动中断情况，可由举办方根据实际情况判断，并提出相应解决方案后，由主持人现场公布。
三、选房环节：
(一)时间：
1.160名优先申购人的选房时间：2021年9月28日上午9时整正式开始。
①选房顺序为1至60的优先申购人将于9月28日09:00-12:00进行选房;
②选房顺序为61至110的优先申购人将于9月28日14:00-17:00进行选房;
③选房顺序为111至160的优先申购人将于9月28日18:00-21:00进行选房。
2.递补申购人选房时间：2021年9月30日上午9时整正式开始;
选房顺序为161至205的申购人将于9月30日09:00-12:00进行选房;
选房顺序为206至245的申购人将于9月30日14:00-17:30进行选房。
PS：如上午所有房源选完，开发企业将及时通过电话通知后续待选房家庭，无需到场选房。
3.请各个时段的申购人提前半个小时到达选房现场。
选房时，工作人员按照递补选房顺序呼叫申购人。
若申购人未及时到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一顺序的申购人，按照顺序选房。迟到的申购人的选房顺序轮至其到场之时正在选房的场次的末尾(即该场次所有申购人选完之后才轮到迟到的申购人选房)。
若当天未到场的，视为放弃本次选房资格。
(二)地点：佛山市南海区狮山镇科行路1号龙光玖誉湾园营销中心。
(三)选房、签约具体流程：
选房过程共分为选房及签约两个环节。
先由160个具备优先申购资格的选房人按照以下具体流程进行选房后，再由递补申请人参照以下具体流程进行选房。
1.工作人员交给选房人标示有“具备优先申购资格的主申请人名字及其序号”的贴纸，选房人手持贴纸前往现场设置的《2021年佛山市南海区狮山镇龙光玖誉湾园共有产权住房项目房源表》背景板进行选房，申购人选出房源后，签署《2021年佛山市南海区狮山镇龙光玖誉湾园共有产权住房项目抽签(摇珠)选房活动确认书》(以下简称“确认书”)，并在背景板对应位置上贴上贴纸。
2.每位选房人选房时间为3分钟，从主持人要求其选出房源时开始起算，超过3分钟选房人仍未选出户型并贴上贴纸的，其选房顺序顺延到后一位，工作人员将呼叫下一位申购人进行选房，下一位申购人选房完毕后再由该选房人继续选房。若仍未能选房的，继续顺延至后一位。
3.选房人凭个人资料、已签署的确认书进入缴费区缴纳2万元认购定金，当天未缴纳认购定金的将视为放弃选房。定金只能通过申购人名下带有“银联”标记的储蓄卡支付，现场不收取现金、支票、转账及存折。
4.选房人放弃选房的将签订《2021年佛山市南海区狮山镇龙光玖誉湾园共有产权住房项目放弃选房确认书》，选房人拒绝签订该确认书的不影响其放弃选房的事实。
5.中选的承购人在规定时间内到规定地点签订《佛山市共有产权住房预售合同》和《佛山市共有产权住房使用管理协议》，认购定金抵作购房款。若不符合认购要求或者逾期不签订合同的，取消申购资格，认购定金不予退还。
(四)注意事项：
1.选房人不得交换或损毁选房活动的贴纸、确认书等抽签物品。
2.选房人一经在现场设置的《2021年佛山市南海区狮山镇龙光玖誉湾园共有产权住房项目房源表》背景板上贴下贴纸，则不得再另行撕下。
3.选房人选房后，须在《2021年佛山市南海区狮山镇龙光玖誉湾园共有产权住房项目抽签(摇珠)选房活动确认书》上签名确认，否则将视为放弃本次选房资格。
4.如选房人有任何疑问，可以与现场工作人员沟通解决，如选房人故意扰乱现场秩序，现场工作人员有权请其离开现场，甚至剥夺其选房资格，如涉及违法犯罪，将交公安机关处理。
5.佛山市南海区住房城乡建设和水利局具有上述选房活动的最终解释权。如发生疫情管控及其他意外事件，选房活动进程需要作出调整的，由佛山市南海区住房城乡建设和水利局制定调整方案，并公布实施。
