The Beginning
上海公积金贷款还款方式：
1、按月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
公式为：
2、按月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
公式为：
个人住房公积金贷款额度、首付及利率政策表
所购住房 | 购买首套住房 | 购买第二套改善型住房 | ||
借款家庭 | 1人参与贷款 | 2人以上参与贷款 | 1人参与贷款 | 2人以上参与贷款 |
住房公积金 最高可贷金额 | 50万元 | 100万元 | 40万元 | 80万元 |
补充住房公积金 最高可贷金额 | 10万元 | 20万元 | 10万元 | 20万元 |
可贷金额合计 | 60万元 | 120万元 | 50万元 | 100万元 |
首付比例 | 1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%； 2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 | 1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%； 2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。 | ||
贷款利率 | 基准利率：五年期（含）以下2.75% 五年期以上3.25% | 基准利率上浮10% | ||
注：信息来源上海公积金官网
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