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买房定金一般交多少(买房定金一般交多少万)

来源: 更新时间:2024-03-20 08:26:19
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房子已经成为我们生活中必不可少的一件东西,很多人买房的时候都需要缴纳一部分定金,用来预定一套房子的归属,定金同时对双方如期履行约定做一个约束。那么,大家知道买房定金一般交多买房定金合同怎么写买房定金怎么写收据?今天小编就带着大家一起来了解一下。

一、买房定金一般交多少

1、定金与订金

订金和订金是两笔完全不同意义的费用,订金是用来预先支付的一部分价款,这是不具备担保的一部分价款,如果买家后悔不想买房了,这笔钱是可以退回的,同样的如果是卖家不想卖了,也只要退回订金就好了。而定金而是预定标的物的费用,这笔钱是具有担保义务的,如果买家违约,这部分钱是不退回的,如果是卖家违约,则需要双倍返还定金。

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2、交多少

买房定金不是强制性的,非必要步骤,但是很多朋友在买房的时候都会有交购房定金的问题,且是在销售人员的催促下交纳的,我国相关法律规定,当事人约定的定金数额超过主合同的20%的,人民法院不予支持,就算双方签了定金协议,超出部分也不受法律保护。

二、买房定金合同怎么写

1、乙方购买的房屋位于×市×区××小区,甲方已取得该房屋的房屋所有权证,该房屋建筑面积为×平方米,产权人为×× 。

2、双方经协商一致同意该房屋*终成交价格为人民币×元。此房价为净价,税费由乙方承担。

3、乙方在签订本合同时,需向甲方支付人民币×万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,在签订房屋买卖合同之后,乙方所支付的购房定金将转为购房价款。

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4、甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

5、因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方若因此拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应当双倍返还乙方支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,若将该商品房又卖给第三方的,甲方需要向乙方赔偿双倍定金。

三、买房定金怎么写收据

关于买的时候交纳的定金,我们应该是怎么写收据呢,收据是我们交定金的依据,所以一定要注意一下哦。

1、双方签订合同

买房定金的收据格式一般没有固定的,可写成今收到×××定金××元(大写),如果对方违约,则不退还定金,收款人××× ,交款人×××,×年×月×日,双方签字盖章。

2、中介代收

今代替×××收到 ×××购××房屋的购房定金人民币×元,收款人:×××,×年×月×日,签字盖章。

买房的小伙伴们一定要看清楚了,交付的定金是否具有法律效应,希望大家都能买到合适的房子!

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