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佛山顺德区共有产权房购买价格与产权如何确定?

来源: 更新时间:2022-06-24 08:21:06
The Beginning

  购买价格

  拟实行政府指导价

  单套共有产权住房销售单价以销售均价为基础,结合房屋楼层、朝向等因素确定,上下浮动比例不超过10%

  销售均价和单套销售价格应在销售前确定,面向社会公开并在销售现场公示。

  注:未确定销售价格、未取得预售许可、未完善销售方案等不具备销售条件的共有产权住房,不得销售。

  共有产权住房的评估价格,由代持机构委托房地产估价机构评估,参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格对拟出售的共有产权房进行评估。

  根据不同的建设筹集方式确定:

  ①通过“限房价、竞地价”等方式由房地产开发企业集中建设的,销售价格不得高于住宅用地出让文件的限定销售价格;

  ②通过其他方式建设筹集的,销售价格应当综合考虑建设、财务、管理成本、税费和利润,以及承购人购房承受能力等因素确定。

  关于产权

  承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例,原则上不低于50%,同批次销售的同一项目的产权份额相同,其余部分为政府产权份额。

  注:承购人不得分割个人产权份额以及增购政府产权份额。政府产权份额应由政府指定代持机构代为持有

  

THE END

TAG:产权  销售价格  份额  住房  政府  

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